Che cosa contiene il campus

Il masterplan la chiama Main Plaza e la definisce il principale spazio sociale: verde, alberi, sedute, acqua, ombra, connessioni pedonali, bar e spazi per eventi. Deve funzionare anche senza un evento in programma.

Il masterplan distribuisce gli uffici in edifici differenti che confluiscono nel Main Hub. È la configurazione che evita l'effetto «palazzo unico» e permette il recupero progressivo del patrimonio edilizio esistente.

Mark I · Mark II · Mark III · Mark IV

• Mark I — Postazioni e uffici chiusi.Obiettivo
• Mark II — «Sale meeting modulari», elencate dal masterplan fra le funzioni del Main Hub.Verificato
• Mark III — «Coworking», elencato dal masterplan. Le aree informali sono una funzione a sé: vedi Lounge.Verificato
• Mark IV — «Spazi formazione», elencati dal masterplan fra le funzioni del Main Hub.Verificato

L'auditorium del Main Hub, che il masterplan prevede di dimensionare in funzione della domanda. Nessun documento indica quanti posti.

Il masterplan elenca palestra e wellness fra le funzioni del Main Hub, ma li subordina esplicitamente alla sostenibilità economica. Resta quindi un'ipotesi condizionata, non un impegno.

Calisthenics · Piscina · Arti marziali · Arrampicata

• Calisthenics — Area attrezzata all'aperto.
• Piscina — Vasca coperta per il nuoto libero.
• Arti marziali — Sala con tatami.
• Arrampicata — Parete indoor.

Uno spazio sportivo all'aperto ai margini del campus. Il masterplan chiede prossimità allo sport, ma non prevede un campo: questo è un obiettivo che il progetto si è dato.

Percorsi escursionistici che collegano il campus al paesaggio intorno. Nessun documento li descrive: sono un obiettivo del progetto.

Il masterplan elenca «ristorante e mensa» fra le funzioni del Main Hub. Formula di gestione, dimensione e orari non sono definiti da nessun documento.

Il masterplan nomina il bar due volte: fra le funzioni del Main Hub e fra ciò che la piazza deve ospitare. Qui è disegnato come presidio autonomo, ed è una scelta di rappresentazione.

«Reception e servizi» è una delle nove funzioni che il masterplan elenca per il Main Hub. Il documento la nomina e si ferma lì: che cosa comprenda, con quali orari e con quale personale non è definito da nessuna parte.

«Lounge e aree informali», sempre fra le funzioni del Main Hub. Il masterplan le tiene distinte dal coworking: sono lo spazio che non è né una scrivania né una sala riunioni, e che il progetto considera parte dell'infrastruttura, non un residuo.

Il masterplan colloca gli alloggi entro un raggio pedonale ragionevole dal campus, e questa unità sta dentro quel raggio come tutte le altre. Taglio e numero di appartamenti restano da definire.

Il modello combina recupero di immobili esistenti, locazione a canone accessibile e nuove unità soltanto dove necessarie. Quale delle tre strade valga per questa unità non è ancora deciso.

Una delle unità abitative previste dal modello. Il masterplan non dice quante siano né dove stiano: numero e posizione dipendono dal patrimonio edilizio effettivamente recuperabile.

Alloggio destinato a chi lavora nel campus. Il masterplan chiede prossimità tra abitazioni, servizi per l'infanzia, scuola, sport e spazi verdi: la logistica familiare deve diventare un vantaggio.

Il masterplan valuta gli edifici come un unico sistema energetico — fotovoltaico, accumulo, pompe di calore, gestione dei carichi e monitoraggio. Anche gli alloggi rientrano in quella valutazione.

Nel diagramma è l'unità più lontana dal campus, e resta comunque dentro il raggio pedonale che il masterplan pone come condizione per l'housing.