Documento preliminare · Versione 1.0
Masterplan
La struttura fisica del Corporate Hub e del Campus.
Concept
Una rete, non un lotto
Il masterplan traduce il Metodo nello spazio. Il paese esistente è già una rete di edifici, piazze, percorsi e paesaggio da connettere — non un terreno da sostituire.
Masterplan
La Main Plaza
Verde, alberi, acqua, ombra, bar e spazi per eventi. Deve funzionare anche in un giorno qualsiasi.
Il Main Hub
Concentra le funzioni condivise. Gli uffici restano distribuiti in edifici diversi e confluiscono qui: niente palazzo unico, recupero progressivo del patrimonio.
- Auditorium
- Sale meeting
- Coworking
- Reception
- Ristorante
- Bar
- Lounge
- Formazione
- Palestra
Gli elementi
Di cosa è fatto il campus
Housing
Appartamenti entro un raggio pedonale dal campus: recupero dell'esistente, canoni accessibili, nuove unità solo dove servono.
Famiglie
Abitazioni vicine a infanzia, scuola, sport e verde. La logistica familiare diventa vantaggio competitivo.
Mobilità
Priorità a percorsi pedonali, micromobilità, parcheggi periferici ed elettrico. Collegamenti efficienti, senza un campus dominato dalle auto.
Energia e acqua
Gli edifici valutati come un unico sistema: fotovoltaico, accumulo, pompe di calore, gestione dei carichi, recupero dell'acqua piovana.
Fasi spaziali
In che ordine si costruisce
- 01
Piazza pilota
Primi uffici e primi alloggi attorno allo spazio pubblico.
- 02
Community
Ristorazione e servizi che rendono il luogo vivibile ogni giorno.
- 03
Main Hub
Le funzioni condivise e l'auditorium.
- 04
Espansione
Nuovi uffici e nuovo housing, sulla domanda verificata.
- 05
Energia
Infrastruttura energetica integrata a scala di campus.
Ogni intervento deve produrre insieme valore economico, sociale e ambientale.
Non ricostruiamo il passato.
Costruiamo un posto dove tecnologia e storia convivono, il lavoro sostiene la comunità e il territorio torna a generare opportunità.
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